Photo aérienne 
Cour 
Cour 
Photo aérienne 
Salon 
Salon 
PASAGEWAY 
Salle à manger 
Salle à manger 
Salle à manger 
Salle de bains 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Sous-sol 
Accès au plan d'eau 
Sous-sol 
Sous-sol 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Solarium 
Solarium 
Salle à manger 
Salle à manger 
Salle à manger 
Salle de bains 
Salon 
Bureau 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
PASAGEWAY 
Photo aérienne 
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Photo aérienne 
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| Chambre | Dimensions | Niveau | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Chambre à coucher | 10.9 x 10.4 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Cuisine | 14.4 x 12.8 P | 2ième étage | |
| Salon | 10.7 x 13.9 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salon | 10.11 x 12.3 P | 2ième étage | |
| Autre | 19.9 x 3.4 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Autre | 19.6 x 3.6 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 10.8 x 9.11 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 10.8 x 9.1 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Cuisine | 12.7 x 14.3 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher | 10.9 x 9.8 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 10.7 x 14.2 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 10.8 x 9.1 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salle de bains | 5.4 x 7.11 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle de bains | 12.8 x 13.5 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 10.11 x 12.8 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Salle d'eau | 2.3 x 4.0 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Autre | 15.4 x 23.7 P | Sous-sol | Béton |
| Mode de chauffage | Eau chaude, Eau chaude, Eau chaude, Eau chaude, Eau chaude |
|---|---|
| Approvisionnement en eau | Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Électricité, Électricité, Électricité, Électricité |
| Fenêtres | PVC, PVC, PVC, PVC, PVC |
| Fondation | Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé |
| Revêtements | Vinyle, Vinyle, Vinyle, Vinyle, Vinyle |
| Proximité | Autre, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autre, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autre, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autre, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autre, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie, Détecteur d'incendie, Détecteur d'incendie, Détecteur d'incendie, Détecteur d'incendie |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Partiellement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus, Partiellement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus, Partiellement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus, Partiellement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus, Partiellement aménagé, Entrée indépendante |
| Stationnement | Extérieur, Extérieur, Extérieur, Extérieur, Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal, Municipal, Municipal, Municipal, Municipal |
| Type de fenêtre | Guillotine, Manivelle, Guillotine, Manivelle, Guillotine, Manivelle, Guillotine, Manivelle, Guillotine, Manivelle |
| Topographie | Plat, Plat, Plat, Plat, Plat |
| Zonage | Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel |
| Toiture | Membrane élastomère, Membrane élastomère, Membrane élastomère, Membrane élastomère, Membrane élastomère |
| Allée | Asphalte, Asphalte, Asphalte, Asphalte, Asphalte |
Duplex de 2 étages offrant deux spacieux 5½ avec entrées individuelles, balcons et sous-sol partiellement aménagé. Revenus bruts potentiels de 37 200$/année (à partir de juillet 2025). Chauffage électrique à eau chaude. Rénovations au fil des années: balcons 2020, panneau électrique et chaudière électrique 2022, chauffe-eaux 2019-2024, fenêtres 2011. Terrain de 3 360 pieds² avec stationnement en asphalte pour 2 voitures. Emplacement stratégique près des commodités, services, commerces, écoles et axes routiers majeurs. Belle opportunité d'investissement dans un secteur recherché! Pour voir toutes les informations, consultez la fiche détaillée!
LISTE LOCATIVE:
Appt 145: 5½ loué à 1550$/mois. Rien d'inclus.
Appt 147: 5½ vacant à 1550$/mois de valeur locative (à
partir de juillet 2025).
Revenus bruts potentiels totaux : 37 200$/année.
IMMEUBLE:
-[Duplex en vinyle de 2 étages]
-[Sous-sol partiellement aménagé avec plafond de 6 pieds et
plus]
-[Installation laveuse/sécheuse au sous-sol]
-[Chauffage électrique à eau chaude]
-[Chaque locataire a un balcon extérieur]
-[Chaque unité possède une entrée individuelle]
-[Les logements sont spacieux, lumineux et en bon état]
TRAVAUX/RÉNOVATIONS:
-[Toiture changée en 2001]
-[Panneau électrique changé en 2022]
-[L'ancienne fournaise au mazout située au sous-sol a été
changée pour une chaudière électrique en 2022.]
-[Remplacement des balcons, rampes et escaliers en 2020.]
-[Planchers du 147: Recouvrement de plancher flottant au
salon, plancher de céramique cuisine, sablage et vernis
dans les chambres et le passage en 2015.]
-[Remplacement de la vanité et des armoires de la salle de
bain du 145 en 2011.]
-[Plancher flottant au sous-sol en 2019.]
-[Remplacement de toutes les fenêtres, du sous-sol jusqu'au
2e étage en 2011.]
-[Installation d'un chauffe-eau en 2019x1 et en 2024x1]
TERRAIN ET COUR:
-[Terrain mesurant approximativement 3 360 pieds²]
-[Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 2 voitures]
-[Allée en asphalte]
-[Terrain plat]
À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ:
-[Route 138-358-369 et autoroute 40-73-440-740-973]
-[Cégeps et universités]
-[Écoles primaires et secondaires]
-[Garderies et CPE]
-[Épiceries et pharmacies]
-[Commerces et services divers]
-[Parcs et golf]
-[Restaurants divers]
-[Gyms et terrains sportifs]
-[Hôpital]
-[Les Galeries de la Capitale]
-[Ikea]
-[Aquarium du Québec]
-[Centre Vidéotron]
[WalkScore: 77]
[Bike Score: 83]
[TransitScore: 55]
[Lignes d'autobus: 28-36-39-133-136-330-331-530-801-931]
Situé à 3h00 de Montréal.
Situé à 2h25 de Sherbrooke.
Situé à 2h10 de la frontière américaine.
Visites possibles avec une promesse d'achat acceptée
seulement.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité
du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur.
Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de
qualité aux risques et périls de l'acheteur».
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.
Inclus : Selon les baux. Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur».
Exclus : Selon les baux.
Cette inscription est présentée en collaboration avec Agence immobilière IR